Uma situação frequente que acaba
gerando muitas discussões no condomínio é a entrega do cargo de síndico. Depois
de cumprido o mandato, normalmente é a vez de um novo morador assumir o posto.
E é aí que mora o problema. Em muitos casos, ninguém quer ser síndico. As
alegações quase sempre são as mesmas: falta de tempo, cobranças, indisposição
com os vizinhos e falta de conhecimento para organizar o prédio.
Quando se chega a um impasse, o conselho dado por administradores e
advogados é a contratação de um síndico profissional. De acordo com o advogado
especializado em direito condominial, Rômulo Gouveia, este é o único caminho
para resolver o impasse quando ninguém quer se responsabilizar pelo condomínio.
Neste caso, muitas vezes a assembleia rejeita a proposta por
implicar em aumento de gastos e consequentemente, aumento na taxa de
condomínio. “Mesmo assim, a contratação pode ser feita, porque o síndico tem autonomia.
Mas precisa ter uma pessoa do prédio para ser uma ponte entre o condomínio e o
profissional. Pode ser o conselho fiscal ou uma pessoa que seja eleita como
síndico, mas apenas para acompanhar o trabalho do profissional”, explica o
advogado.
Apesar de comum, o dr. Rômulo diz que
a falta de voluntários para assumir o cargo de síndico não precisa da Justiça
para ser resolvida. Enquanto o síndico profissional não é contratado ou outro
condômino é eleito síndico, o síndico que quer deixar o cargo continua
respondendo pelo prédio.
By Fonte: http://www.jornaldosindico.com.br
